Denkmalpflege

Die Welt des Bauens im Bestand und insbesondere der Denkmalpflege wird zunehmend komplexer. Technische und wirtschaftliche Anforderungen auf der einen Seite, denkmalrechtliche Fragestellungen auf der anderen Seite machen die Umsetzung heutiger Instandsetzungs- und Restaurierungsvorhaben immer anspruchsvoller.

Ziel unserer Arbeit ist es, ein optimales Ergebnis für den Auftraggeber zu erreichen, unter Berücksichtigung von gestalterischen, denkmalrelevanten und wirtschaftlichen Aspekten. Wir beraten Sie bei allen denkmalspezifischen und materialtechnologischen Fragenstellungen und führen auch ingenieur- und naturwissenschaftliche Bauanalysen durch.

Vorgehensweise

1. Grundlagenermittlung

  • Klären der Aufgabenstellung
  • Bestandsaufnahme der Konstruktion mit Bewertung nachfolgender Eigenschaften
    • Material und Bauweise
    • Art und Zustand der Konstruktion, insbesondere Holz- und Mauerwerk
    • Überprüfung ob Änderungen am System möglich sind
  • Archivforschung
  • Bestandsaufmessung
  • Schadensprüfung
  • Maßnahmenbeschreibung

2. Vorentwurf

  • Erarbeitung des Planungskonzeptes
  • Untersuchen der Lösungsmöglichkeiten des Tragwerks
    • Einbau subsidiär Tragwerk
    • Sanieren des Bestandtragwerks
  • Festlegung der Bauart
    • Holz
    • Stahl
    • Holzbetonverbund
    • Stahlbeton
  • Beratung von Speziallösungen: z.B. Strohdämmung

3. Entwurf

 

  • Restauratorische Aspekte der Denkmalpflege
  • Erstellen einer Kostenberechnung
  • Abstimmung mit den Ämtern
  • Maßnahmenbeschreibung
  • Erstellen und Vorstellung von Entwurfsplänen
  • Mithilfe bei der Erstellung des Terminplans
  • Mithilfe und Aufstellung eines Finanzierungsplans (Zuschussanträge)

4. Genehmigungsplanung

  • Aufstellen der prüffähigen Statischen Berechnung
  • Erstellen und Bearbeitung der planerischen Darstellung der Konstruktion mittels Grundrisse und Schnitte
  • Ausarbeiten von Anschlüssen und Leitdetails
  • Abstimmung mit der Genehmigungsbehörde
  • Erstellen eines 3-D-Modells

5. Ausführungsplanung

 

  • Sichtung der Auflagen
  • Einarbeitung der Änderungen
  • Werk- und Detailplanung
  • Arbeitsanweisungen bzgl. Restauratorischer Arbeiten

6. Vorbereitung der Vergabe

  • Festlegung der Ausschreibungsart
  • Erstellen der Plangrundlagen
  • Mengenermittlung
  • Erstellen der Ausschreibung
  • Technische Regeln und Prüfplanung

7. Mitwirkung bei der Vergabe

  • Marktanfragen
  • Bieterabstimmung
  • Rechnerische Prüfung
  • Verhandlung und Vergabevorschlag

8. Objektüberwachung

  • Nachweis der Bewehrung durch Abnahmeprotokolle
  • Ingenieurtechnische Kontrolle der Ausführung des Tragwerks
  • Rechnungsprüfung
  • Objektbetreuung durch regelmäßige Baubegehungen

Beispielprojekte im Bereich Denkmalpflege:

Bürgerhaus,
Freystadt

Stadtpfarrkirche,
Freystadt

ehemalige Post,
Berching